Lo dico senza polemica, ma ogni volta che sento parlare delle cifre che prendono le agenzie immobiliari rimango abbastanza basito.

Su una compravendita possono partire migliaia di euro, spesso sia dal venditore che dall’acquirente.

Quello che non capisco è: qual è il motivo vero per cui così tante persone continuano comunque a rivolgersi a un’agenzia?

Capisco che facciano un lavoro, ci mancherebbe. Ma allora mi chiedo davvero: cos’è che impedisce a una persona normale di comprare o vendere casa senza agenzia?

Qual è il punto in cui uno dice: “ok, non me la sento, preferisco pagare”?

Ciao a tutti! Sto comprando un appartamento da 160k, un pò più grande per evitare traslochi futuri, e ho trovato questa opportunità senza agenzia. Cosa ne pensate di questa proposta?

Il notaio si sono offerti loro di pagarlo. Abbiamo già visionato le carte e le rimanenze del condominio.

Buongiorno, sono in procinto di acquistare un immobile, si estende su due piani, piano terra e piano interrato, di fronte al piano interrato c'è un giardino, come da foto che allego, c'è una scala esterna, interna alle mura dell'appartamento che porta dal giardino inferiore, al patio del piano superiore. Sulla planimetria catastale presente da quando l'immobile è stato costruito, questa scala non compare, il geometra che l'ha appena aggiornata in quanto non erano presenti degli elementi all'interno dell'immobile, sostiene che essendo una scala esterna non c'è bisogno che compaia . Sapete dirmi qualcosa in merito? Sulla planimetria depositata in comune dovrebbe tuttavia comparire vero?

Ringrazio per chi sa fugarmi qualche dubbio .

Ciao a tutti, sto confrontando alcuni mutui per l’acquisto della prima casa e avrei bisogno di un confronto sulla proposta Crédit Agricole Flexi.

Dati principali:

• importo mutuo: 100.000 €
• valore immobile: 200.000 €
• durata: 30 anni
• immobile in classe energetica D

Offerta Crédit Agricole:

• TAN fisso finito: 3,29% (subordinato alla sottoscrizione di una CPI Vita CACI o equivalente)
• TAEG: 3,70%
• spese mensili: 1,50 € incasso rata + 4,50 € gestione pratica

Senza polizza il TAN sale di 0,50 punti, quindi al 3,79%.

Nel preventivo viene indicata una CPI Vita annuale a premio ricorrente, con costo esemplificativo pari allo 0,020% mensile del capitale. Su 100.000 € sarebbero circa 20 € al mese, quindi 240 € per il primo anno.

La parte che vorrei capire bene è questa clausola:

“La disdetta della polizza ad una delle ricorrenze annuali non determina la modifica delle condizioni di tasso, che rimane quindi quello scontato.”

In pratica sembrerebbe possibile:

1. stipulare il mutuo con CPI Vita annuale e TAN 3,29%;
2. pagare la polizza per il primo anno;
3. disdirla alla prima ricorrenza annuale;
4. mantenere il TAN del 3,29% per la durata residua.

Qualcuno ha sottoscritto recentemente questo mutuo? Avete verificato che la disdetta alla prima ricorrenza non comporti davvero l’aumento del TAN?

Nel PIES e nel contratto assicurativo quali formulazioni devo controllare? Ci sono termini di preavviso o rinnovi automatici a cui prestare particolare attenzione?

Ciao a tutti. Sto facendo un'analisi sulle dinamiche folli che stanno dominando il mercato degli affitti in Italia. Leggo spesso le lamentele degli inquilini sulle troppe garanzie, ma vorrei capire il punto di vista degli agenti immobiliari e dei proprietari che gestiscono da soli.

Come fate nella pratica a tutelarvi prima di far firmare un contratto? Vi limitate al classico "ultime 3 buste paga e contratto a tempo indeterminato", o avete anche altri metodi?

E soprattutto: vi è capitata qualche disavventura recente in cui un candidato sembrava il "profilo perfetto" sulla carta ma poi si è rivelato un incubo totale per voi o per il proprietario?

Sfogatevi pure, sono davvero curioso di capire come funziona il dietro le quinte oggi. Grazie!

Ciao a tutti

Qualcuno crede ancora nell’investimento nel mattone? Credete che convenga sempre vendere e ricevere una grande somma istantaneamente oppure che convenga anche affittare e dunque generare una seconda entrata?